简化流程与全城通办住建与公安部门数据共享后，住房租赁备案可免材料办理
一、核心放宽要点新增租房落户渠道岛外：社保连续缴纳3个月、居住登记满半年且完成租房备案即可申请。
岛内：需社保连续缴纳2年、居住登记满2年并完成租房备案。
放宽岛外落户门槛岛外就业落户仅需社保连续缴纳6个月、居住登记满半年，无需租房备案，较此前1年社保要求大幅降低。
简化流程与全城通办住建与公安部门数据共享后，住房租赁备案可免材料办理；全市50个派出所和6个区级政务服务中心均可受理落户业务，且每周六提供错时服务，不受拟落户地限制。
技能与学历落户优化高级工及以上技能人才无需社保即可落户，年龄限制同步放宽。
二、其他落户渠道就业创业人员应届高校毕业生、45周岁以下往届本科生、连续缴社保1-3年的35周岁以下往届专科生，以及未取得外国国籍的留学人员均可落户。
技能与“三高”企业人才中级工（男50周岁以下、女40周岁以下）在厦连续缴社保1年，或高级工及以上合法稳定就业者，可落户；“三高”企业就业满1年、年薪达社平工资1.5倍的人才，可落户。
高学历人才国内全日制硕士及以上学历人员可直接申请落户，配偶及未成年子女投靠不受年限限制。
三、办理流程市人社局前置审核申请人通过福建省网上办事大厅提交审核，3个工作日内推送《落户人事信息》至公安窗口。
住建部门住房租赁备案线上通过厦门市住房租赁交易服务系统或闽政通申请备案，完成后可自助打印证明。
市公安局办理岛外就业落户申请人持身份证、户口簿到窗口或线上申请；岛外租房及岛内就业租房落户按相应要求提交材料。
一、厦门2026年业委会成立新规定是什么
1、截至目前，厦门2026年业委会成立未出台新的专项规定，现行核心条件与程序仍依据《中华人民共和国民法典》及地方物业管理条例执行，具体框架如下：
2、一、成立条件入住率与物业交付要求已交付使用的物业建筑面积需达到建筑物总面积的50%以上；
3、或首批物业交付满3年且入住率超过50%。
4、申请主体可由占总人数20%以上的业主，或建设单位向街道办事处/乡镇政府提出申请；
5、若建设单位未履行义务，同一区域内已交付专有部分10%以上的业主可联名提出书面要求。
6、表决规则参与表决需满足专有部分面积占比三分之二以上且人数占比三分之二以上的业主；
7、通过条件为参与表决的业主中，专有部分面积过半数且人数过半数同意（“双多数原则”）。
8、合法合规性需符合当地物业管理条例，提交业主名册、物业合同等文件；
9、专有部分面积计算依据需合法（如房屋产权证、不动产权证书等），涉及公共区域（如幼儿园、物业管理用房）的面积争议，需依据《福建省物业管理条例》及《民法典》处理。
10、二、程序要求筹备阶段申请提交：建设单位或业主向政府提交书面申请，附入住率证明等材料；
11、筹备组组成：包括政府代表、建设单位代表、业主代表（需无欠费、无违建等）；
12、草案拟定：制定《业主大会议事规则》《管理规约》草案，拟定委员候选人名单。
13、首次业主大会公告要求：提前15日公告会议时间、地点、议题；
14、表决与选举：通过《议事规则》《管理规约》，选举业主委员会委员；
15、结果公示：现场统计选票并公示结果，公示期不少于7日。
16、备案登记选举产生后30日内，向房地产行政主管部门提交备案申请（包括会议纪要、委员身份证明等材料），审核通过后颁发备案证书。
17、三、注意事项程序合法性：若未公示或表决不达标，决议可能被撤销；业主参与度：需积极动员投票，避免因参与度不足导致无法成立；委员资格：委员需无欠费、无违建、热心公益等，确保履职能力。